Bauaufgabe:

Eine umfangreiche Energieberatung und eine anstehende Flachdachsanierung auf Grund von Undichtigkeiten waren die Ausgangslage. Es entstand die Idee, im Zuge der Dachsanierung ein Staffelgeschoss in Holzbauweise aufzusetzen und so eine zusätzliche Wohneinheit mit Dachterrasse zu schaffen. Die Planung und Ausführung zielte darauf ab, aus dem Altbau ein Energieeffizienzhaus zu machen.

Energieeinsparungen:

Das gesamte Gebäude, inkl. der Aufstockung, wird laut Berechnungen 80% weniger Energie verbrauchen, als das Bestandsgebäude vor der Maßnahme. Diese Einsparungen werden erreicht durch:

• Umstellung der Heizung von einem überdimensionierten Öl-Kessel und dezentraler Warmwasserbereitung auf Gas-Brennwert mit solarer Heizungsunterstützung und zentraler solarer Warmwasserbereitung
• Einbau einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem WRG von über 85%
• Kellerdeckendämmung
• Dämmung der Außenwände mit WDVS
• Austausch der Fenster und Türen, die Wohneinheiten erhielten 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Dachdämmung und Dämmung des Staffelgeschosses mit Zellulose
• Schaffen einer luftdichten Hülle, geprüft durch einen Blower-Door-Test

Förderungen:

Für die Bau- und Sanierungsmaßnahmen gibt es Fördergelder von der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt (WK) und der KfW Förderbank. Die WK bezuschusst den Bau der Aufstockung über das Förderprogramm Energiesparendes Bauen und die Sanierung über das Förderprogramm Modernisierung von Mietwohnungen Programm A - Stufe 2. Bei der KfW wurde ein Kredit über das Förderprogramm Energieeffizient Sanieren 151 mit dem Ziel Schaffung eines KfW-Energieeffizienzhaus 85 (EnEV 2009) beantragt.

Ergebnis:

Die Aufstockung entspricht vom energetischen Standard einem KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2009), mit der zusätzlichen Anforderung durch die WK, einen Jahres-Primärenergiebedarf von ≤ 40kWh/m² einzuhalten. Das gesamte Gebäude entspricht energetisch einem KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009), wobei der Primärenergiebedarf mehr als 50% unter Neubauniveau liegt.